- ההארקה הציבורית של הבניין (הלוח הראשי, הארקת היסוד והמוליך שעולה לקומות) היא באחריות ועד הבית וכל הדיירים יחד.
- ההארקה בתוך הדירה, מהלוח של הדירה ועד השקעים, היא באחריות בעל הדירה.
- בבניינים ותיקים ההארקה נשענה לפעמים על צנרת מים ממתכת. החלפת הצנרת לפלסטיק יכולה לבטל אותה, בלי שאף אחד ירגיש.
- בדיקה בלופ טסטר בלוח הראשי ובכמה דירות נותנת תמונה ברורה של כל הבניין.
אני עמית מתן, חשמלאי מוסמך (רישיון מ.ר 994615). אני בודק ומתקן הארקות בבניינים משותפים, בעיקר בבניינים ותיקים ואחרי שיפוצים. בעמוד הזה הסברתי איך בנויה ההארקה בבניין, מי אחראי על מה, ואיך ועד בית יכול לבדוק שהכול תקין בלי להוציא כסף מיותר.
איך בנויה ההארקה בבניין משותף?
ההארקה בבניין היא כמו עמוד שדרה: היא מתחילה באדמה, עוברת דרך הלוח הראשי, ועולה בחדר המדרגות לכל הדירות. אם יש בעיה בחלק הציבורי, כל הדירות מושפעות, גם אם בכל דירה החשמל נראה תקין.
- 1הארקת יסוד: החיבור לאדמה, ביסודות הבניין או באלקטרודה.
- 2פס השוואת פוטנציאלים בלוח הראשי של הבניין. לכאן מתחברים כל מוליכי ההארקה.
- 3מוליך ההארקה הראשי שעולה בחדר המדרגות לכל הקומות.
- 4הלוח של כל דירה, שמקבל את ההארקה מהמוליך הראשי.
- 5מערכות על הגג: דודים, מערכות סולאריות ומזגנים, שגם הן צריכות חיבור הארקה.
מי אחראי על ההארקה: ועד הבית או בעל הדירה?
- הארקת היסוד והאלקטרודה
- פס ההארקה בלוח הראשי של הבניין
- המוליך הראשי שעולה לקומות
- הארקה של חדר המדרגות, המעלית, החניון והגג
- לוח החשמל של הדירה
- מוליכי ההארקה בתוך הדירה
- שקעים, נקודות ומכשירים בדירה
- ממסר הפחת של הדירה
בפועל, כשיש בעיה, צריך קודם לדעת איפה היא. לכן אני מתחיל תמיד בלוח הראשי של הבניין, וממשיך לדירה. ככה לא מחליפים דברים שלא צריך.
סימנים לבעיית הארקה בבניין
החלפה מצנרת ברזל לפלסטיק יכולה לבטל הארקה ישנה שנשענה עליה.
דיירים מרגישים עקצוץ במקלחת, בברז או במעקה מתכת. זה דחוף.
כשהבעיה חוזרת בכמה דירות, כדאי לבדוק את החלק הציבורי.
אחרי עבודות כאלה כדאי למדוד שוב.
אם אף אחד לא יודע מתי נבדקה ההארקה, זה הזמן.
מערכת סולארית, מזגנים או דודים חדשים צריכים חיבור הארקה תקין.
איך ועד בית בודק את ההארקה, צעד אחר צעד
- שיחת היכרות. שולחים לי תמונה של הלוח הראשי ומספרים על הבניין: גיל, מספר דירות, האם הוחלפה צנרת.
- בדיקה בלוח הראשי. מודדים את הארקת היסוד ואת פס ההארקה, ובודקים את החיבורים.
- מדידה בחלק מהדירות. בכמה קומות, כדי לראות שההארקה מגיעה טוב לכולם.
- תשובה ברורה. מה תקין, מה צריך לתקן, ומה באחריות הוועד ומה באחריות הדיירים.
- הצעת מחיר מסודרת לפני כל עבודה, כדי שהוועד יוכל להחליט ולגבות בהתאם.
איך עובד המכשיר שבודק את ההארקה, ומה נחשב תוצאה טובה, הסברתי בעמוד על בדיקת הארקה עם לופ טסטר.
כמה עולה בדיקה ותיקון הארקה?
| סוג העבודה | מחיר (₪, כולל מע"מ) |
|---|---|
| בדיקת הארקה בדירה | 400-480 |
| החלפת הארקה | 1,200-1,500 |
| התקנת הארקת יסוד מקומית | 1,250 |
| אספקה והתקנה של בריכת הארקה, אלקטרודה ומוליך הארקה | החל מ־2,850 |
| בדיקה לכל הבניין | הצעת מחיר לפי גודל הבניין |
המחירים לפי מחירון חשמלאים 2027. בבדיקה לבניין שלם המחיר תלוי במספר הקומות והדירות שבודקים, ואני נותן אותו מראש.
ומה עם הדירה שלכם?
גם כשההארקה הציבורית תקינה, בתוך הדירה יכולה להיות בעיה: שקעים ישנים בלי הארקה, חיבור שנותק בשיפוץ או לוח ישן. מה בודקים בדירה ישנה וכמה זה עולה, כתבתי בעמוד על הארקה בדירה ישנה. ומה אפשר לבדוק לבד, בבטחה, תמצאו בעמוד על בדיקת הארקה בבית.
מה אומרים לקוחות שעבדתי אצלם
ביקורות אמיתיות, במלואן, מגוגל וממידרג. ליד כל ביקורת כתוב איזו עבודה ביצעתי.
זו המלצה חמה על עמית, עשה אצלנו בעסק עבודות חשמל נרחבות לאחר פגיעה מהדף טיל. עמית נתן שירות אדיב, מהיר ומקצועי. מאוד אמין!
עמית היה מקצועי, חייכן, אדיב, פתר בעיות מהר והעלויות סבירות ובסדר גמור. עברנו ביקורת חברת חשמל במהירות ובהצלחה.
אתמול היה אצלי הבחור ועשה לי עבודה מקצועית ומסודרת. ידע ישר לזהות את מקור הבעיה ותיקן אותה מבלי לספר סיפורים, להבדיל מבעלי מקצוע נוספים שהיו ונתנו הצעה. אין ספק שאקח אותו שוב ברגע שתהיה לי בעיה.
אני ממליצה על עמית כחשמלאי מקצועי ומנוסה. עמית הגיע במועד שנקבע, עבד בצורה מסודרת, נקייה ומאורגנת, ועמד בזמנים. הוא טיפל בכל הבעיות החשמליות בצורה מקצועית ויעילה, ואני רוצה לציין גם את יחסו האדיב והנעים.
העבודה בוצעה על הצד הטוב ביותר, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים, עמידה בלוחות זמנים ומתן פתרונות יעילים לבעיות שהיו. עמית הפגין אדיבות, מקצועיות וסבלנות, והיה זמין לכל שאלה או צורך.
עמית חשמלאי סופר מקצועי, אדיב ואחראי. הוא מאוד קשוב, עזר וייעץ גם אחרי שסיימנו את העבודה. אני ממליץ עליו ממש ממש.
חשמלאי מוסמך, רישיון מ.ר 994615. לפני שמזמינים חשמלאי, כדאי לבקש את מספר הרישיון ולבדוק אותו בשירות "בדיקת רישיון חשמלאי" באתר gov.il. זה לוקח דקה.
